Jobbeschreibung
Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir von Haus aus: Wir planen, bauen und betreiben nicht nur Neubauprojekte, wir kümmern uns um Modernisierung, Instandhaltung und Verwaltung der eigenen Bestände. Hier in Köln und Umgebung konzentrieren wir uns auf Büros, Handelsobjekte und Wohnungen. Alle Aktivitäten rund um das Thema Unternehmerparks sind unter unserer Marke Metroloq gebündelt.
Vielleicht sind wir erfolgreich, weil wir inhabergeführt sind? Mag sein - für das Ergebnis steht jedoch unser ganzes Team.
Trage auch Du dazu bei - zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.
Aufgaben:
Wir suchen Dich zur Unterstützung unseres Teams Vermietungsmanagement.
Zu den Zielen der Position gehören:
- Vermietung von Bestandsimmobilien / Neubauprojekten
- Reduzierung des Leerstands unter Nutzung der Marktmietpotentiale und Berücksichtigung von Instandhaltung sowie Investitionen
- Überwachung der Vertragslaufzeiten, Verlängerungsmöglichkeiten etc.
- Kontakt zu Ankermietern
Zu Deinen Aufgaben gehören:
- Mietvertrags-/Nachtragsmanagement: Analyse von gewerblichen Mietverträgen/Nachträgen (wirtschaftlich, rechtlich, technisch, Fristen)
- Verantwortung für die Ableitung und Umsetzung geeigneter Handlungsmaßnahmen (Mieterbindung)
- Entwicklung und Umsetzung eines auf Objektstrategie basierenden Mietermanagements (Kontaktpflege) - Prüfung der aktuellen Mietverträge
- Optimierung gewerblicher Mietverträge durch Verhandlung mit dem Mieter und Abschluss entsprechender Nachträge
- Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungsstrategien
- Selbstständiges Steuern der üblichen Vermarktungsmaßnahmen wie Internetauftritte, Werbemaßnahmen vor Ort, hochwertige Exposés etc.
- Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen auf Entscheider-Ebene
- Eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung / Fortbildung / Studium im Immobilienbereich
- Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung in vergleichbarer Position
- Nachvollziehbarer Track-Record / Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Immobilienvermietung
- Sehr gute Kenntnisse der lokalen Marktverhältnisse
- Stark ausgeprägtes wirtschaftliches Denken und Organisationstalent
- Gutes Networking, stark ausgeprägte Interaktions- und Kommunikationsfähigkeiten
- Starke Zielstrebigkeit und unternehmerisches Denken
- Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Zuverlässigkeit und Eigeninitiative
- Flexibilität und Belastbarkeit in einem dynamischen Umfeld
- Sicherer Umgang mit MS Office (Excel, Word, PowerPoint)
- Ausgeprägte Affinität zu digitalen Tools und Prozessen sowie
- Erfahrung mit Propstack oder ähnlichen CRM-Systemen wünschenswert
- Einen modernen Arbeitsplatz mit einer gesunden Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität
- Ein kollegiales Arbeitsklima in einem zukunftsorientierten Unternehmen
- Dynamische und vielseitige Aufgaben mit Raum für Eigenverantwortung und Gestaltung
- Eine offene Kommunikation und sehr gutes Miteinander
- Ein moderner Arbeitsplatz in Köln – zentral, lebendig und gut angebunden