Jobbeschreibung
Referent (m/w/d) Transaktionsmanagement
SAGA Unternehmensgruppe: Wirtschaftlich erfolgreich, sozial verantwortlich und klimagerecht
Wir vermieten rund 140.000 Wohnungen und rund 1.400 Gewerbeobjekte und leisten mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zur Stadtqualität und Vermögenssicherung der Freien und Hansestadt Hamburg. Als städtischer Konzern verfolgen wir eine ausgewogene Wachstumsstrategie zur Stärkung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und zugleich für den sozialen Ausgleich in den Wohnquartieren sowie für den Klimaschutz. Unsere Nachhaltigkeitsstrategie steuert Zielkonflikte zwischen unseren ökonomischen, sozialen und klimaorientierten Teilzielen aus und gewährleistet so unseren Erfolg als Vermieterin und Bestandshalterin.
Für unsere Zentralabteilung Grundstücksentwicklung suchen wir einen Referenten (m/w/d) Transaktionsmanagement.
- Sondierung von Immobilienangeboten und Akquisetätigkeit wie Rücksprache mit Maklern oder Verkäufern sowie wirtschaftliche Prüfung der Projektparameter
- Eigenverantwortliche Steuerung von Due-Diligence-Prozessen zur Vorbereitung des Erwerbs von Grundstücks- und Bestandsankäufen oder Projektentwicklungen; dies beinhaltet insbesondere die Nachhaltung von Terminzielen, Koordination und Kommunikation mit internen und externen Dienstleistern sowie die Koordination entsprechender Entscheidungsprozesse
- Ermittlung, fachkundige Bewertung und Beurteilung von Grundstücks- und Projektkaufpreisen sowie die Prüfung aller grundstücksrechtlichen Belange im Zuge eines An- bzw. Verkaufs
- Erstellung und eigenständige Verhandlung vertraglicher Inhalte zur Fixierung der Verhandlungsergebnisse für den Projektabschluss im Rahmen von Kauf- oder Erbbaurechtsverträgen
- Vorbereitung, Verhandlung und Abwicklung von Kaufverträgen und Erbbaurechten (schlüsselfertig, bebaute und unbebaute Grundstücke)
- Eigenverantwortliche Erstellung der Bezugsurkunde in kaufmännischer und technischer Hinsicht unter Einbeziehung interner und externer Dienstleister
- Eigenverantwortliche Verhandlung von schuldrechtlichen sowie dinglichen Nachbarschaftsvereinbarungen
- Eigenständige Verhandlung und Klärung öffentlich-rechtlicher Themen wie Baulasten, Erschließung, Vermessung, etc.
- Einwertung nachträglicher Projektveränderungen ggf. in Form von zu verhandelnden Nachträgen
- Eigenverantwortliche Prüfung von zeitlichen Vorgaben auf Umsetzbarkeit in Abstimmung mit den technischen und rechtlichen Fachabteilungen sowie Verhandlung erforderlicher Anpassungen
- Federführung bei der Organisation von Datenräumen bzw. Transaktionsprogrammen für den Due-Diligence-Prozess
- Mindestens Bachelorabschluss mit betriebswirtschaftlicher bzw. immobilienwirtschaftlicher oder juristischer Ausrichtung
- Mehrjährige Berufserfahrung im Themenfeld DD-Prozesse und Ankauf
- Verhandlungsgeschick und hohe kommunikative Stärken
- Grundverständnis von baulichen Abläufen und eine hohe Begeisterungsfähigkeit für Abstimmungsprozesse mit internen und externen Bereichen
- Zugewandte, offene und teamfähige Arbeitsweise
- Gewissenhafte, systematische Arbeitsweise, analytisches Denkvermögen, selbständiges Arbeiten
- Gute anwendungsbezogene EDV-Kenntnisse in den Microsoft-Programmen
30 Tage Urlaub
37-Stunden-Woche
Abwechslungsreiche berufliche Inhalte
Charta der Vielfalt
Eigenverantwortliche Projektübernahme
Elektro-Poolfahrzeuge zur dienstlichen Nutzung
Engagiertes Unternehmen im Klimaschutz
Eng begleitetes Onboarding
Erfahrenes Team
Faire tarifliche Vergütung
Flexible Arbeitszeiten
Gute Verkehrsanbindung
Kurze Kommunikationswege im kleinen Team
Mobiles Arbeiten
Modern ausgestatteter Arbeitsplatz
Regelmäßige Firmenevents
Sicherer Arbeitgeber
Spannende Karriereperspektiven
Umfangreiche Sozialleistungen
Urlaubs- und Weihnachtsgeld
Vergünstigtes Deutschlandticket
Vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge
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