Jobbeschreibung
Wir, die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, sind so vielfältig wie das Leben in der Metropole Berlin: In unseren 34.000 Mietwohnungen leben rund 70.000 Berliner*innen aus über 100 Nationen. Wir vermieten und verwalten ca. 310.000 m² Gewerbeflächen – so viele wie keine andere der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Wir stehen für bezahlbaren Wohn- und attraktiven Gewerberaum mitten in der Hauptstadt und machen unsere Bestände fit für die Zukunft. Immobilienwirtschaftliche Kompetenz bringt die WBM zudem als Partnerin des Landes Berlin bei der Entwicklung komplexer Quartiere ein. 479 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gestalten und schaffen attraktive und lebenswerte Kieze zum Wohnen und Arbeiten. Für ein soziales, nachhaltiges und klimaneutrales Berlin investieren wir verstärkt in Innovationen und Digitalisierung. Den Kund*innen geben wir Sicherheit und nutzen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Stadt: Berlin. Urban. Mittendrin.
Vermietung & Vermarktung
- von Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Hotel, Gastronomie u. a.), inkl. Marktanalysen, Entwicklung von Nutzungskonzepten, Akquisition von Mietinteressenten sowie Vorbereitung, Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen unter Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben und Bonitätsprüfungen
Objektmanagement & Umbauten
- Verantwortung für Umbau-/Ausbauprojekte im Bestand, Durchführung von Objektbegehungen und Mängelkontrollen sowie Umsetzung von Mietpreis-Anpassungen (Index, Umsatzmiete) in Zusammenarbeit mit Gutachtern
Kaufmännische Bewirtschaftung & Mieterbetreuung
- Durchsetzung der Rechte und Pflichten unserer Vertragspartner, die Forderungsbearbeitung inkl. Mahnwesen, sowie Planung und Abrechnung von Aufträgen im Instandhaltungs- und Hausbewirtschaftungsbereich
Finanzmanagement & Reporting
- Erstellung von Teilwirtschaftsplänen, Zuarbeit für Quartalsberichte und Jahresabschluss mit dem Ziel der Optimierung der Objektergebnisse
Fachliche Kompetenzen
- Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
- Fundierte Erfahrung in der Immobilienwirtschaft mit Schwerpunkt auf Gewerbeflächenmanagement und -vermietung
- Umfangreiche Kenntnisse im Mietrecht, insbesondere im Gewerbemietrecht
- Grundlagenkenntnisse im Baurecht und Umsatzsteuerrecht
- Sicherer Umgang mit gängigen IT-Programmen
Persönliche Kompetenzen
- Unternehmerisches Denken, kooperative Arbeitsweise und sicheres Auftreten
- Strukturierte, selbstständige Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit
- digitale Kompetenz und Verantwortungsbewusstsein
- Entwicklung & Weiterbildung
Wir fördern Ideen und Entwicklung durch vielfältige Weiterbildungsangebote und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der WBM. - Gesundheit & Fitness
Wir fördern die Gesundheit unserer Mitarbeitenden mit Sport- und Yogakursen sowie der Teilnahme an Laufevents. Zudem bieten wir arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen und Grippeschutzimpfungen an. Bei Bedarf unterstützen wir auch bei der Anschaffung einer Lesehilfe. - Ausstattung & Lage
Wir arbeiten mitten in Berlin. Unser zentral gelegener Hauptsitz ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Moderne, ergonomische Arbeitsplätze sowie Lounges und buchbare Besprechungsräume ermöglichen flexibles Arbeiten. - Mobilitätszuschuss
Wir unterstützen nachhaltige Mobilität mit einem Zuschuss zum BVG-Jobticket und bieten gesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof. - Work-Life-Balance
Ein gutes Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben unterstützen wir durch 30 Urlaubstage, 37-Stunden-Wochen, flexible Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten. Unsere tarifliche Vergütung bietet zudem Transparenz sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld.