Jobbeschreibung
Die Direktion Freiburg sucht für den Geschäftsbereich Verkauf am Arbeitsort Mannheim ab 1. März 2026 eine/einen:
Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Verkauf (w/m/d)
(Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungsgruppe 12 BBesG, Kennung: FRVK6006, Stellen‑ID 1370156)
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Eigenverantwortliche Planung, Koordination und Durchführung im wesentlichen Umfang von fachlich schwierigen und bedeutsamen Verkaufseinzelfällen, insbesondere komplexen Konversionsliegenschaften sowie besonders komplexen Großliegenschaften, deren Nutzung bauplanungsrechtlich einem gravierenden Wandel unterworfen ist, sowie Liegenschaften mit besonderer überregionaler landes‑/bundespolitischer Bedeutung bzw. von besonderem öffentlichen Interesse, u. a.
- Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
- Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
- Ersteinschätzung von möglichen Bodenkontaminationen auf Liegenschaften und ggf. Beauftragung von notwendigen Untersuchungen in Abstimmung und Zusammenarbeit mit dem regionalen Kontaminationsmanagement
- Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten, Vorbereitung und Abwicklung von (Internet‑)Auktionen, Durchführung von teils EU‑weiten Ausschreibungs- und Vergabeverfahren und von Objektbesichtigungen
- Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den beteiligten Käufern
- verantwortliche Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
- Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Hauptstellen- und Teamleitung
- Ermittlung des Entwicklungspotenzials sowie Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen (z. B. abschlussreife Erarbeitung und Umsetzung komplexer Erschließungsvereinbarungen mit besonderem Schwierigkeitsgrad und hoher finanzieller Bedeutung)
- Übernahme von Projektmanagementaufgaben im Rahmen der Verwertung, insbesondere Projektentwicklung, Projektsteuerung und Projektrealisierung als Projektleiter/in und/oder in Unterstützung der Verkaufsteamleitung, z. B. bei der Begründung und Durchführung von städtebaulichen Verträgen oder der Bildung von Wohnungs- und Teileigentum
- Datenerfassung/‑aufbereitung und deren laufende Pflege
Qualifikation:
- abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom mit möglichst gutem Ergebnis) in den Fachrichtungen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
Fachkompetenzen:
- umfassende und fundierte Fachkenntnisse auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwertung sowie weitreichende praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Verwertung von Konversionsliegenschaften
- Kenntnisse des Immobilienmarktes und im Bereich des Immobilienmarketings
- Kenntnisse im SAP ERP 6.0 sind wünschenswert bzw. Bereitschaft, sich Kenntnisse im SAP‑gestützten Fachverfahren BALIMA kurzfristig anzueignen
- fundierte Kenntnisse und praktische Erfahrungen im Einsatz der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office, insbesondere Excel)
Weitere Anforderungen:
- Belastbarkeit und Flexibilität sowie das Vermögen, auch erhöhten Arbeitsanfall zu bewältigen
- konzeptionelles Arbeiten, Kreativität und Initiative, wie z. B. Aufgaben selbstständig in Angriff zu nehmen sowie die Entwicklung längerfristig angelegter grundsätzlicher Konzeptionen und Problemlösungen
- Urteilsvermögen, Entscheidungs- und Verantwortungsbereitschaft verbunden mit der Befähigung, auch komplexe Sachverhalte in ihren Auswirkungen zutreffend zu beurteilen und innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu entscheiden
- Befähigung zur erfolgreichen Gesprächs- und Verhandlungsführung
- Gesprächsbereitschaft und Kritikfähigkeit; Fähigkeit zur Lösung zwischenmenschlicher Konflikte; Teamfähigkeit
- Pkw-Führerschein (Klasse B) und die Bereitschaft zu regelmäßigen, überwiegend planbaren sowie teils ganztägigen Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/‑in)
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
- betriebliche Altersversorgung
- verkehrsgünstige Lage
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- umfangreiche Fortbildungsangebote
- Arbeitergeberin-Zuschuss wahlweise zum regionalen Jobticket oder DeutschlandJobticket (DJT) im öffentlichen Nahverkehr
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen