Fachkräfte für die kommunale Immobilienwirtschaft

Hansestadt Lübeck Wirtschaft und Liegenschaften

  • Lübeck
  • Veröffentlicht am: 26. September 2025
Jobbeschreibung

Die Hansestadt Lübeck bietet als Oberzentrum in der Metropolregion Hamburg mit einer Bevölkerung von 222.000 Menschen eine überaus hohe Lebensqualität. Die für ihre Kirchen, Backsteingotik und Geschichte berühmte Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Zugleich profiliert sich die Stadt mit einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene ihrer attraktiven Lage an der Ostsee als starker Tourismusmagnet. Der Port of Lübeck stellt ein Tor des Außenhandels in den Ostseeraum dar, die Stadt ist Standort dreier europaweit profilierter Hochschulen mit einem Universitätsklinikum und mit ihrem ausgeprägten Fokus auf Nachhaltigkeit wie auch auf Smart City bietet Lübeck eine riesige Bandbreite an Aufgaben und Möglichkeiten.

Wir suchen für unseren Bereich Wirtschaft und Liegenschaften zum nächstmöglichen Zeitpunkt mehrere

Fachkräfte für die kommunale Immobilienwirtschaft (EG 9c TVöD / A10 SHBesG)


  • Erwerb, Verkauf, Tausch und die Teilung von (Erbbaurechts-)Grundstücken mit der Vorbereitung und dem Abschluss der entsprechenden Vertrage

  • Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen

  • Betreuung bestehender Vertragsverhältnisse (inkl. Verwaltung, Bewirtschaftung, Verlängerung, Neubestellung von Erbbaurechten sowie Änderungsverträge)

  • Persönliche, telefonische und schriftliche Beratung und Betreuung von Kund:innen

  • Verhandlungen mit Vertragspartner:innen und Durchsetzung von Vertragsinhalten

  • Abstimmungen mit verschiedenen beteiligten städtischen Bereichen

  • Vornahme entsprechender Buchungen in der entsprechenden Software

Die beschriebenen Aufgaben teilen sich über drei Teams, die folgende Themengebiete bearbeiten: Grundstücksmanagement Ost, Grundstücksmanagement West, Erbbaurechtsmanagement. Bei Bedarf können Aufgabeninhalte geringfügig angepasst werden.


  • ein Abschluss als Diplom-Verwaltungswirt:in (FH) bzw. Bachelor of Arts Public Administration bzw. die Laufbahnbefähigung der Fachrichtung Allgemeine Dienste, Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt oder die Zweite Angestelltenprüfung (Verwaltungsfachwirt:in) bzw. der Erhalt einer dieser Befähigungen im Frühjahr 2026 oder die Befreiung von der Prüfungspflicht

alternativ

  • ein Abschluss als Verwaltungsfachangestellte:r bzw. mehrjährige Berufserfahrung nach Ablegen der Ersten Angestelltenprüfung und die Bereitschaft, die Zweite Angestelltenprüfung abzulegen

alternativ

  • die Befähigung als Beamt:in der Laufbahngruppe 1, Zweites Einstiegsamt, der Fachrichtung Allgemeine Dienste der BesGr. A9 SHBesG (Amtsinspektor:in) mit dem Nachweis einer breiten Verwendung (mindestens zwei Dienstposten von jeweils mindestens zwei Jahren Dauer)[1] und die Bereitschaft den Bewährungsaufstieg nach §27 ALVO zu absolvieren

alternativ

  • ein abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. FH / B.A.) der Fachrichtung Immobilienmanagement/ Immobilienwirtschaft, Wirtschaftswissenschaft, Rechtswissenschaft (1. Staatsexamen) oder einer vergleichbaren Fachrichtung oder Sie erwerben den Abschluss dieser Qualifikation im Frühjahr 2026

alternativ

  • gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen sowie langjährige Berufserfahrung im ausgeschriebenen Aufgabengebiet. Bewerber:innen müssen im Rahmen der Bewerbung die gleichwertigen Fähigkeiten und Erfahrungen nachweisen.

weiterhin erwartet wird:

  • möglichst Verwaltungserfahrung oder Erfahrungen im Immobilienmanagement / in der Immobilienwirtschaft mit Tätigkeiten, die den vorgenannten Qualifikationen entsprechen

  • möglichst Erfahrungen in Vertragsverhandlungen und Vertragsgestaltungen

  • ein gutes Urteils- und Durchsetzungsvermögen sowie ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick

  • Flexibilität und Belastbarkeit, Kooperations-, Kontakt- und Kritikfähigkeit

  • die Bereitschaft zur Wahrnehmung kurzfristiger Termine auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten

  • sichere EDV-Kenntnisse (MS-Office)

[1] Die erforderliche breite Verwendung (= zweiter Dienstposten) kann ggf. auch auf dieser ausgeschriebenen Stelle komplettiert werden. Bitte wenden Sie sich im Zweifel an den Bereich Personal.


  • Karriere und Verantwortung: abwechslungsreiche Fachaufgabe mit hoher Selbständigkeit und Verantwortung, eine gute Einarbeitung, ein kollegiales Umfeld in einem engagierten Team

  • Sicherheit und Leistungen: tarifgebundenes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis mit attraktiven Sozialleistungen (z.B. 30-Tage-Jahresurlaub, Sonderzahlungen, vermögenswirksame Leistungen, betriebliche Altersvorsorge), Rabatte und Vergünstigungen über Corporate Benefits

  • Flexibilität und Work-Lübeck-Balance: flexible Arbeitszeitmodelle, Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten und Telearbeit, vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie

  • Perspektive: Fortbildungsmöglichkeiten für den Aufgabenbereich, individuelle Weiterentwicklung und ein eigenes Fortbildungszentrum

  • Gesundheit und Vorsorge: Gesundheitstage, Betriebssport, aktive Pause

  • Nachhaltigkeit und Mobilität: monatlicher Zuschuss für das NAH.SH-Jobticket, Fahrradkauf, -miete oder -leasing,

  • Kultur und Küstennähe: arbeiten in und für eine lebenswerte und lebendige Stadt an der Ostsee sowie einen Arbeitsplatz im Herzen der Lübecker Altstadt

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