Jobbeschreibung
Mit 45.000 Wohnungen, drei Millionen Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche für 100.000 Menschen sowie mehr als 600 Mitarbeitenden in rund 40 unterschiedlichen Aufgabenbereichen sind wir Kölns größte Vermieterin.
Aber wir sind mehr als das. Viel mehr.
Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit gehen bei der GAG Hand in Hand mit unserer sozialen Verantwortung für die Stadt und ihre Menschen. Das gilt für die Weiterentwicklung innovativer Maßnahmen und Prozesse genauso wie für die Realisierung neuer Wohnprojekte. Mit starken Teams, die sich gegenseitig unterstützen, bieten wir den Menschen in Köln nicht nur bezahlbaren Wohnraum, sondern gestalten auch das Miteinander in unserer Herzensstadt.
In unserem Team Mieten- und Stammdatenmanagement suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Immobilienkaufmann (Sachbearbeiter) (m/w/d).
Eintrittstermin: ab sofort
Arbeitszeit: Vollzeit (37 Std./Woche)
Abteilung: Bestandssteuerung
Vertrag: befristet im Rahmen einer Vertretung für (vorerst) 12 Monate
- Mietanpassungen durchführen: Sie berechnen und erstellen Mietanpassungen für freifinanzierten Wohnraum gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und überwachen Fristen sowie Mietobergrenzen. Im öffentlich geförderten Wohnraum schreiben Sie die Wirtschaftlichkeitsberechnung fort und führen entsprechende Mietanpassungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben durch.
- Bestands- sowie Neubaudaten aufbereiten: Neben der regelmäßigen Pflege von Stammdaten tragen Sie für neue Objekte relevante Daten zusammen und erstellen die entsprechenden Erstvermietungsnotizen.
- Wirtschaftlichkeit überprüfen: Sie wirken an der Ermittlung von Sollmieten und Planzahlen für den Wirtschaftsplan mit.
- Korrespondenzen abwickeln: Sie erstellen und bearbeiten den Schriftverkehr im Zusammenhang mit Mietanpassungen und Modernisierungen, einschließlich der Bearbeitung von Zustimmungsklagen.
- Kaufmännische Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen: Sie arbeiten am Modernisierungsprozess von der Ankündigung bis zur finalen Mieterhöhung nach Abschluss der Maßnahmen mit.
- Sie haben eine erfolgreich abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder eine vergleichbare Qualifikation und verfügen über sehr gute Kenntnisse im öffentlich geförderten bzw. freifinanzierten Mietrecht.
- Für Ihre abwechslungsreichen Tätigkeiten als Immobilienkaufmann im Team Mietenmanagement (m/w/d) kennen Sie sich nicht nur mit der Abwicklung von Modernisierungsvorgängen aus, sondern können auch sicher mit Zahlen umgehen.
- Zu Ihren größten Stärken gehören Eigenverantwortung, Genauigkeit und Zuverlässigkeit.
- Sie haben ein ausgeprägtes Organisationstalent und überzeugen mit überdurchschnittlicher Einsatz- und Leistungsbereitschaft.
- Idealerweise sind Sie im Umgang mit SAP (insbesondere in der Mietenberechnung und Stammdatenpflege) ebenso sicher wie in der Anwendung von MS-Office Produkten.