Jobbeschreibung
Unser Unternehmen
Die INTEGRA Immobilien-Verwaltung-Vermietung-GmbH hat ihren Hauptsitz in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und verwaltet derzeit im Gesamtunternehmensverband ca. 12.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mehr als 90 Mitarbeiter sind in unseren Geschäftsstellen beschäftigt. Über unsere Geschäftsstellen in den Städten Dresden, Berlin, München, Plauen und Leipzig koordinieren wir die Prozesse vor Ort und sind bei entsprechendem Bedarf auch an weiteren Orten aktiv.
Unsere Kerngeschäftsfeld ist neben Vermietung und Facility-Management vor allem die klassische Miet- sowie WEG- und SEV-Verwaltung. Zu unseren Leistungen gehört die kaufmännische Betreuung von der Erstellung der Betriebskostenabrechnung über das Forderungsmanagement bis hin zur Durchführung von Mieterhöhungen. Unsere Kernkompetenzen im Rahmen der technischen Verwaltung sind Planung, Vergabe, Kontrolle und Abnahme von baulichen Leistungen sowie die eigenverantwortliche Sicherstellung des technischen Objektbetriebs unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben. Die Mieterbetreuung nimmt einen Großteil unserer Kapazität in Anspruch, denn nach unserer Ansicht sind zufriedene Mieter die Grundvoraussetzung für eine gut funktionierende Immobilie.
Für unser Property Management Team in Berlin suchen wir als Verstärkung zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen:
technischen Verwalter (m/w/d)
- Planung, Terminierung und Ausführung der Abnahmen / Übergaben von Wohnungs- und Gewerbeeinheiten inkl. Erstellung von entsprechenden Protokollen
- Aufnahme und Bearbeitung von techn. Mängelanzeigen
- Angebotseinholung- und Auswahl für die Beauftragung Dritter
- Vergabe von Reparaturaufträgen
- Modernisierungs-/ Instandhaltungsplanung
- Betreuung von Klein- und Großreparaturen im Rahmen der Verwalterbefugnisse
- Gewährleistungsverfolgung und Dokumentierung
- Technische Abwicklung von Versicherungsschäden
- Auswahl, Steuerung und Monitoring externer Dienstleister
- Kontrolle / Planung / Organisation von Hausmeister- und Handwerkerleistungen
- Verwaltung und Prüfung von Wartungs- und Serviceverträgen
- Führung / Kontrolle sämtlicher Dienstleister am Verwaltungsobjekt
- regelmäßige Objektbegehungen zur Erhaltung des Bestandes
- Modernisierungs-/ Sanierungs-/ Instandhaltungsplanung
- Erarbeitung von vergleichbaren Ausschreibungsunterlagen
- Mitwirken / Erstellung von Reportings
Der Bewerber (m/w/d) sollte idealerweise über eine abgeschlossene Ausbildung eines bautechnischen Berufes sowie über entsprechende Berufserfahrung verfügen.
Weiter sollte der Bewerber (m/w/d) folgende Fähigkeiten und Fertigkeiten vorweisen.
- einschlägige Erfahrungen im Bereich der technischen Objektbetreuung bzw. im Facility Management
- Kenntnisse der allgemeinen Gebäudetechnik
- Umgang mit einschlägigen Gesetzen und Verordnungen
- Kommunikationsstärke und Freude am Umgang mit Menschen
- Hohes Maß an Einsatzbereitschaft, Flexibilität und Belastbarkeit
- Selbständige und gewissenhafte Arbeitsweise
- Ausgeprägte Kunden- & Dienstleistungsorientierung
- Schnelle Einarbeitung in komplexe Zusammenhänge
- Schriftverkehr mit Mietern/Eigentümern
- Unser Verwaltungsprogramm/Software: iX-Haus / iX-Haus Plus
(Programm-Kenntnis ist jedoch keine Voraussetzung) - Allgemeine PC-Anwender-Kenntnisse (Word, Excel)
- Pkw Führerschein
- Ein zukunftssicherer Arbeitsplatz mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis
- Familienfreundliche Arbeitsbedingungen
- Eigenverantwortliches Arbeiten
- Kostenlose Getränke (Wasser, Kaffee, Tee, Apfelschorle)
- Eine leistungsgerechte Vergütung
- Sehr gutes Arbeitsklima mit flachen Hierarchien und offener Feedbackkultur
- Begleitung bei der Einarbeitung in das neue Aufgabengebiet
- Gleitzeitarbeit mit Kernarbeitszeit
- Gemeinsame Teamevents und Firmenfeiern
- Persönliche Weiterentwicklung und zielorientierte Weiterbildungsmöglichkeiten
- Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel