Jobbeschreibung
HAPEKO ist die erste Adresse für Fach- und Führungskräfte in Deutschland. Schwerpunkt der Tätigkeit ist das Schaffen von Verbindungen zwischen Spezialisten und Führungskräften mit einem beruflichen Veränderungswunsch und passenden Unternehmen. HAPEKO (www.HAPEKO.de) ist deutschlandweit mit mehr als 20 Standorten vertreten.Unser Mandant ist ein zu einer Unternehmerfamilie gehörendes 'Single family office' mit Sitz im Rhein-Neckar Raum, deren Aktivitäten sich auf die Vermögensverwaltung und -optimierung erstreckt. Eine weitere relevante Tätigkeit erstreckt sich zudem auf die aktive Verwaltung, Betreuung und Investitionen inländischer und ausländischer Immobilien.
Neben den flachen Hierarchien und den direkten Kommunikationswegen wird die gegenseitige Unterstützung und das familiäre, kollegiale Miteinander großgeschrieben.
Im exklusiven Auftrag suchen wir für das Immobilienteam unseres Mandanten einen von betriebswirtschaftlichem Denken und Handeln geprägten Asset Manager / Property Manager (m/w/d) für diese Immobilien, die größtenteils gewerblich vermarktet werden.
- Aktive Entwicklung und strategische Steuerung eines Portfolios von in- und ausländischen Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Fokus auf Wertsteigerung und gezielte Ausnutzung von Marktpotenzialen
- Erstellung von Businessplänen, Vermarktungsideen, samt Wirtschaftlichkeits-analysen und Investitionsrechnungen zur aktiven Steuerung der Portfolio-Performance
- Verhandlungen von Finanzierungsverträgen mit Banken sowie Betreuung bestehender Finanzierungslösungen, aber auch die Einleitung von Verkaufsgesprächen und -projekten
- Verantwortung für das Vertrags- und Forderungsmanagement, inklusive Rechnungsprüfung, strenges Mahnwesen und Nebenkostenabrechnungen
- Koordination und Qualitätssicherung von Dienstleistern und Gewerken bei Instandhaltungsmaßnahmen, Renovierungen und Modernisierungen
- Verantwortung für das Mietvertragsmanagement, inkl. Überwachung von Mietzahlungen, Indexierungen und vertraglichen Fristen
- Eigenständige, selbstständige Durchführung von Mieterwechseln und Neuvermietungen: von der Objektvermarktung über Besichtigungen bis hin zu Übergaben und Abnahmen, ggf. auch mit Dritten Dienstleistern
- Enge Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern, u.a. Makler, Gutachter und anderen Dienstleistern
- Aktive, kontinuierliche Markt- und Wettbewerbsbeobachtung zur Identifikation neuer Vermietungs- und Optimierungspotenziale
- Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienmanagement oder vergleichbare Ausbildung
- Mindestens 5 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Immobilienportfolios
- Wirtschaftliches und zielorientiertes Denken und Handeln und Organisationstalent
- Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Teamfähigkeit
- Selbstständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise
- Sichere Deutsch- und Englischkenntnisse
- Ein anspruchsvolles Aufgabengebiet mit interessanten, u.a. auch internationalen Gestaltungsmöglichkeiten
- Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und ein hohes Maß an organisatorischer Freiheit
- Arbeit in einem engagierten Team, geprägt von gegenseitiger Wertschätzung und Unterstützung
- Attraktive Vergütung
- Umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Flexible Arbeitszeitmodelle
- Firmenwagen der Mittelklasse