Jobbeschreibung
Für ein verbundenes Immobilienunternehmen unseres Gesellschafters suchen wir – in Kooperation mit der Maenken Kommunikation GmbH – dich als Immobilienmanager (m/w/d).
Dich erwartet ein abwechslungsreicher Aufgabenbereich rund um die Betreuung und Weiterentwicklung eines Wohnungs- und Gewerbeportfolios mit rund 120 Einheiten im Großraum Köln/Bonn. Im Fokus steht die kontinuierliche Wert- und Renditesteigerung der Portfolios. Wenn Du unternehmerisch denkst, Freude daran hast, Verantwortung zu übernehmen, Dienstleister souverän steuerst und mittelfristig ein kleines Handwerkerteam führen möchtest, freuen wir uns auf deine Bewerbung.
- Du betreust und entwickelst unser Immobilienportfolio
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Du identifizierst Optimierungspotenziale im Bestand (z.B. Modernisierungsmaßnahmen, Umnutzungen, Mieterstruktur)
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Du führst regelmäßige Objektbegehungen durch, erfasst Zustände und leitest Maßnahmen ein
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Du organisierst Reparaturen, Renovierungen und Umbaumaßnahmen – z. B. nach Mieterwechseln
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Du managst Mieterwechselprozesse inkl. Übergaben und Neuvermietungen
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Du beauftragst, steuerst und kontrollierst externe Dienstleister
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Du arbeitest eng mit unserer externen überwiegend kaufmännisch tätigen Hausverwaltung und dem Steuerberater zusammen
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Du begleitest An- und Verkäufe im Rahmen der strategischen Weiterentwicklung des Portfolios
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Du bringst eigene Ideen ein, wie Reparatur- und Instandhaltungsprozesse effizienter gestaltet werden können
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Du übernimmst perspektivisch die Führung und Einsatzplanung eines zweiköpfigen Handwerkerteams
- Du hast ein abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft / Immobilienmanagement oder eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder eine vergleichbare Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichem und technischem Bezug
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Du bringst Berufserfahrung in der technischen Objektbetreuung oder Projektentwicklung mit
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Du kennst dich mit Modernisierungen, Instandhaltungen und Mieterwechseln aus
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Du arbeitest strukturiert, eigenverantwortlich und denkst lösungsorientiert
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Du gehst sicher mit MS Office um
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Du hast erste Führungserfahrung oder möchtest Verantwortung für ein kleines Team übernehmen
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Du besitzt einen Führerschein der Klasse B
- Eine vielseitige Aufgabe mit echter Verantwortung und viel Gestaltungsspielraum
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Direkte Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
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Die Möglichkeit, Prozesse aktiv zu verbessern und das Portfolio langfristig mitzuentwickeln
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Perspektive zur Teamführung und zur Begleitung von An- und Verkäufen
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Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten
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Moderne Ausstattung und ein unkompliziertes Arbeitsumfeld
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Eine faire, marktgerechte Vergütung