Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienwirtschaftlichen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Rostock zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine:

Projektleitung für Wohnraumentwicklung und Wohnungsbau (w/m/d)

(Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / BesGr. A 12 BBesG, Kennung: ROPM1205, Stellen‑ID: 1300322)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

• Vorplanung, dabei Erstellen von Potential‑​/Standortanalysen, Kostenschätzungen und Prüfung von Kostenschätzungen Dritter, Erstellen von ersten Entwürfen mit CAD, Erstellen von Machbarkeitsanalysen, ggf. Ausschreibung, Vergabe und Beauftragung von Potential- und Machbarkeitsstudien einschließlich Steuerung der Auftragserfüllung
• Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeits­untersuchungen, einschließlich Fortschreibung, Nachkalkulation und Abweichungsanalyse, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)
• Erhebung der Anforderungen, Entwerfen von Raumprogrammen und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen
• Vertreten der Eigentümerininteressen gegenüber Erschließungs-, Ver- und Entsorgungsträgern, Nachbarn, Nutzern etc., Steuerung der Genehmigungsplanungen und der Anträge zur Erlangung der Baugenehmigung
• Konzeptionierung der Wärme- und Energieversorgung von Neu-, Um- und Erweiterungsbauten unter Beachtung von Nachhaltigkeitsaspekten, Wirtschaftlichkeit, Quartierslösungen und Effizienzhausstandards bzw. Formulierung der Aufgabenstellung und Steuerung der Leistungen durch beauftragte Dritte
• Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder und Vergabeverfahren für Planungs- und Bauleistungen
• Vorbereitung und Durchführung von Vergabeverfahren für Planungs-, Ingenieur- und Bauleistungen, Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Beauftragung und Steuerung der Auftragserfüllung
• Einleitung und Begleitung von Beschaffungsverfahren der Vergabestelle, Vorbereitung von Vergabe­unterlagen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen, Festlegen von Eignungskriterien und des Wirtschaftlichkeitsmaßstabes, Abgabe fachtechnischer Stellungnahmen
• Ausübung der Auftraggeberin- und Bauherrinfunktion, Schnittstelle zu Auftragnehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
• Bewertung von Bemusterungen
• Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten
• Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen
• Fachtechnische Überwachung der Planungs- und Bauausführung, Ressourcenplanung, Steuerung des Bauablaufs ggf. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
• Nachtragsmanagement, u. a. Prüfung von Forderungen und Abwehr unberechtigter Ansprüche

Qualifikation:

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Diplom [FH] oder Bachelor) der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen

Fachkompetenzen:

• Mind. dreijährige einschlägige Erfahrung in der Tätigkeit als Bauingenieur*in/​Architekt*in, insbesondere bei der Steuerung und Überwachung von Hochbauprojekten und/oder in der Planung und Projektierung von Hochbauprojekten
• Erfahrungen in der Beauftragung und Steuerung von Architektur- und Ingenieurleistungen
• Praktische Erfahrungen in der Projektleitung bei der Durchführung von Wohnungsneubau- und Sanierungsprojekten
• Umfassende Kenntnisse bautechnischer und öffentlich-rechtlicher Vorschriften und Ausführungsregeln für Erschließungsmaßnahmen
• Umfassende Erfahrungen in der Realisierung von Effizienzhäusern und der Konzeptionierung der jeweiligen Wärme- und Energieversorgung
• Fundierte Kenntnisse im Bau-, Vertrags- und Vergaberecht (BauGB, LBO, HOAI, VOB, VgV, UVgO etc.)
• Gute Kenntnisse der ingenieurtechnischen Abschnitte der HOAI und zugehöriger Regelungen
• Kenntnisse in der Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
• Sichere IT‑Anwenderkenntnisse Microsoft Office, CAD (z. B. ArchiCAD) und idealerweise weiterer branchenspezifischer Software wie Microsoft Project

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute und zügige Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/Adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienst‑Kfz
• Bereitschaft zur Teilnahme an häufigen (tlw. mehrtägigen) Schulungen und Dienstreisen im gesamten Bundesgebiet

Eine erfolgreiche Teilnahme am Auswahlverfahren setzt voraus, dass das Anforderungsprofil erfüllt wird. Der Nachweis über das Maß der geforderten Kenntnisse ist ggf. im Rahmen eines Fachgespräches bzw. einer Arbeitsprobe zu erbringen.

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit den Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund)
• Betriebliche Altersversorgung (VBL) und vermögenswirksame Leistungen
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung (Gleitzeit, mobiles Arbeiten)
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Zuschuss zum Deutschland-Jobticket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand des Bundes

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