Jobbeschreibung
Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze
Vielfalt Berlins. In unseren gut 74.000 Wohnungen finden Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause – zugleich sind wir durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Auch innerhalb des Konzerns spiegelt sich die Vielfalt wider, sei es durch rund 700 engagierte MitarbeiterInnen, flexible Arbeitsbedingungen oder innovative Konzepte. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: lebenswerte Wohn-quartiere für das Berlin von heute und morgen.
Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt für unsere Gewerbe-Abteilung in der operativen Bestandsbewirtschaftung einen
Teamtechniker (w/m/d) Gewerbeimmobilien
Die Stelle ist unbefristet in Vollzeit zu besetzen.
- die Projektsteuerung, das Projektcontrolling und die Bauleitung sowie alle damit verbundenen Aufgaben bei Umbau, Ausbau, Modernisierung und Instandhaltung von Bestands- und Neubauobjekten/-flächen in unserem Gewerbeteam eigenverantwortlich und selbstständig übernehmen.
- für die baurechtlichen und planerischen Prüfungen, technischen Beurteilungen und Vorbereitung von Nutzungsänderungsanträgen verantwortlich sein und als Ansprechpartner für Ämter/ Behörden in Genehmigungs-, Abstimmungs- und Klärungsfragen zur Verfügung stehen.
- die Budgetierung von Umbau-, Ausbau-, Modernisierungs- und Instandhaltungs-/Instandsetzungs-Projekten zur Vorbereitung von Vermietungsentscheidungen, einschließlich Zustands- und Massenermittlungen in den Objekten verantworten.
- die Kontrolle der wartungs- und prüfpflichtigen Anlagen im Rahmen der technischen Gebäudebewirtschaftung unter Berücksichtigung der Betreiberpflichten durchführen.
- an Vermietungsgesprächen (Besichtigung, Vertragsverhandlungen, Übergaben) teilnehmen und der Ansprechpartner und Fachexperte in allen technischen Fragestellungen für das Gewerbeteam sein.
- die Erstellung von Investitionsplanungen für Umbau-, Ausbau-, Modernisierungs- und Instandhaltungs-/Instandsetzungs-Projekten übernehmen und Entscheidungsvorlagen erstellen.
- Projektkonzeptionen und Baubeschreibungen für Neubauprojekte prüfen.
- Mitarbeit an Ausschreibungen und Vergabeverfahren das Vertragsmanagement, die Vertragsgestaltung und –verhandlungen mit internen und externen Dienstleistern verantworten.
- die Gewährleistungsverfolgung und das Gewährleistungsmanagement überwachen
- Versicherungsfälle und Instandsetzungsaufträge technisch bewerten und bearbeiten.
- ein abgeschlossenes Hochschulstudium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder einer anderen einschlägigen Fachrichtung mit Bezug zu Bau und Immobilien oder eine vergleichbare Ausbildung nebst Werdegang
- mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der Projektsteuerung sowie dem Projektmanagement von Immobilien, insbesondere Gewerbeimmobilien in den Bereichen Ausbau, Umbau und Modernisierung
- fundierte Kenntnisse im Planungs- und Baurecht, Planungsabläufen, behördlichen Genehmigungsverfahren sowie baurelevante Richtlinien/Verordnungen; Kenntnisse in der technischen Gebäudebewirtschaftung
- umfassende Kenntnisse in der Planung, Vorbereitung, Leitung, Steuerung, Durchführung und dem Controlling von Bauprojekten sowie in der Termin- und Kostensteuerung
- sicherer Umgang mit MS Office (Excel, PowerPoint); wünschenswert sind SAP-Kenntnisse
- Gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift sind von Vorteil.
- Sie verfügen über ein hohes Verantwortungsbewusstsein und sind ein As in der Projektkoordination.
- Wirtschaftliches und kreatives Denken sowie eine systematische Arbeitsweise sind für Sie ein Selbstverständnis.
- Sie sind es gewohnt interdisziplinär zu kommunizieren und zeigen, dass Ihr Durchsetzungsvermögen mit dem nötigen Fingerspitzengefühl gepaart ist, um auch an sensiblen Schnittstellen Ihre Partner zu gewinnen.
- selbstständiges und verantwortliches Handeln sowie Eigeninitiative und Entscheidungsfreude.
- Ein moderner Arbeitsplatz im „Herzen“ Berlins an der Spree mit einer langfristigen beruflichen Perspektiven
- Eine gute und faire Vergütung sowie eine betriebliche Altersversorgung im unbefristeten Arbeitsverhältnis
- Familienfreundliche Arbeitsbedingungen
- Gleitzeit, i.d.R. ein flexibles Arbeitszeitkonto und 30 Tage Urlaub
- die Möglichkeit mobil oder im Homeoffice zu arbeiten
- Regelmäßige Entwicklungsgespräche und individuelle Weiterbildungs- und Coachingvereinbarungen
- Viele „Inhouse“ Sportkurse, Urban-Sports Mitgliedschaft, Unternehmensevents und Bereitstellung von Fahrrädern/Autos für Dienstfahrten
- Die Möglichkeit die Gewobag in Projekten u.a. zur sozialen und nachhaltigen Stadtentwicklung mitzugestalten
- Rabatte bei Mitgliedschaften u.a. bei Urban Sports und LPG, kostenloses Kaffeeangebot