Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Pullach zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine/einen:

Betriebsmanagerin / Betriebsmanager für technisches Gebäude­management (w/m/d)

(Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungs­gruppe A 12 BBesG, Kennung: MCFM 1553, Stellen‑ID: 1125045)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungs­gruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Wahrnehmung des Gebäudemanagements für technische Anlagen im Objekt­management­team sowie Planung, Koordination/​Durchführung und Abwicklung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen u. a.

• Planung, Koordination/​Durchführung und Abwicklung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung in Zusammenarbeit mit der Leitung des Objekt­management­teams, dem kaufmännischen Objektmanagement und dem Baumanagement
• Erstellung und fortlaufende Optimierung und Aktualisierung von Betriebs- und Bewirtschaftungs­konzepten, in Abstimmung mit dem Objektmanagement
• Planung und kontinuierliche Fortentwicklung von Instandhaltungs­prozessen (Inspektion, Wartung) unter Berücksichtigung der Bedienungs­anforderungen der technischen Anlagen
• Festlegung und Durchführung der technischen Betriebsplanung sowie der Instandhaltungs­prozesse
• Einrichtung technischer Anlagen und Gewährleistung des technischen Betriebes und der Betriebssicherheit für das gesamte Objekt­management­team
• Einleitung von Maßnahmen zur dauerhaften Behebung von Mängeln bzw. Störungen an technischen Anlagen sowie Einrichtung der Anlagen ggf. durch TGM‑Dienstleister
• Gewährleisten der Betreiber­verantwortung für den technischen Betrieb und die Betriebs­sicherheit der technischen Anlagen in Zusammenarbeit mit dem Objekt- und Baumanagement
• Beratung der Nutzer*innen sowie der Teamleitung zu sämtlichen Fragen des technischen Gebäude­managements, insbesondere zu Einspar­potenzialen und zur Kosten­optimierung
• Abschluss, Durchführung und Beendigung von Wartungs- und Service­verträgen über technische Anlagen, im Zusammenwirken mit dem Objekt- und Baumanagement
• Erstellung von Leistungs­verzeichnissen und Leistungs­beschreibungen für den technischen Bereich, Mitwirkung bei nationalen und europaweiten Ausschreibungen

Qualifikation:

• Abgeschlossenes technisches Hochschul­studium (Dipl.‑Ing./​​Bachelor) der Fachrichtungen Gebäude- oder Versorgungs­technik, Maschinenbau, technische Gebäude­ausrüstung oder Elektrotechnik oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Mindestens 3‑jährige fachspezifische Berufserfahrung
• Kenntnisse in der technischen Gebäude­ausrüstung oder einem ähnlichen Aufgabenumfeld
• Fundierte Kenntnisse des technischen Gebäude­managements und beim Betreiben von technischen Anlagen
• Fundierte Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Normen (z. B. Betriebs­sicherheits­verordnung, GEFMA, VDE, VDI und DIN‑Normenwerk je nach Fachrichtung)
• Kenntnisse auf dem Gebiet der Liegenschafts­verwaltung von Vorteil
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/in)
• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute und zügige Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikations­fähigkeit
• Kunden‑​/adressaten­orientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige) Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Für den Einsatz am Standort Pullach wird eine positiv abgeschlossene „Erweiterte Sicherheits­überprüfung mit Sicherheits­ermittlungen – Ü3“ (§ 10 des Sicherheits­überprüfungs­gesetzes des Bundes [SÜG]) vorausgesetzt.

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Betriebliche Altersversorgung
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeit­gestaltung
• Umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Für den Arbeitsplatz wird eine außertarifliche Zulage gewährt

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