Jobbeschreibung
Wir, die Stadtwerke München, sind einer der größten regionalen Arbeitgeber und unsere Mission ist es München rund um die Uhr am Laufen zu halten. Unsere Vision dahinter: München zu einem leuchtenden Beispiel einer vernetzten, nachhaltigen und vor allem lebenswerten Stadt zu machen.
Der Bereich Bauprojektmanagement Immobilien verantwortet die Planung und Realisierung von Projekten im Portfolio des Geschäftsbereichs Immobilien. Er übernimmt insoweit die Eigentümerrolle für SWM-Immobilien. Das Portfolio umfasst die Projekte der SWM-Wohnungsbauoffensive sowie eine Vielzahl von Entwicklungen im Sektor Gewerbe und Sonderbauten sowie Bäder. Weiterhin ist der Bereich für alle baulichen Aktivitäten der Objekte im Olympiapark zuständig, deren Projekte im zwei- bis dreistelligen Millionenbereich angesiedelt sind. Es bestehen enge Schnittstellen zu anderen Organisationseinheiten wie z.B. zur Grundstücksentwicklung und dem Portfoliomanagement sowie zum Asset-Management als übernehmende Einheit der fertiggestellten Projekte.
- Unterstützung der Projektleitung in der Fertigstellungsphase von Neubau- und Sanierungsprojekten mit Schwerpunkt in der erforderlichen Baustellenpräsenz
- Sicherung der Qualitäten und Termine in der Fertigstellung der KG 300 sowie Verantwortung für den Prozess der Inbetriebnahme, Abnahme und Übergabe unter Einbeziehung der Fachexperten für die Technische Gebäudeausrüstung
- Mitwirkung bei der Organisation und Durchführung von Vorbegehungen zur Feststellung der Abnahmefähigkeit bis hin zur formellen Abnahme mit dem Ziel des Übergangs „Nutzen – Lasten“
- Durchführung und Dokumentation der Abnahmen für KG 300 und 500 sowie Steuerung der Abnahmen KG 400 sowie der relevanten Abnahmen von Sachverständigen
- Definition der Integrativen Tests gemeinsam mit der Projektleitung und den Fachexperten für die Technische Gebäudeausrüstung, Verantwortung für die Durchführung der Integrativen Tests
- Verantwortung für die Vorbereitung einer vollständigen und strukturierten Übergabe des Projekts (Dokumentation Restleistungen und Mängel sowie Zusammenstellung Abnahmeprotokolle) an das interne Gewährleistungsmanagement und das SWM Asset Management
- Mitwirkung / Unterstützung und Verantwortung in verschiedener Ausprägung für: die Verhandlung von Schlussrechnungen, Abarbeitung der Restleistungen und Mängel, technischer Projektabschluss, internes Gewährleistungsmanagement sowie Projektübergabe an die Nutzer*in in den Betrieb
- Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens, Zusatzqualifikation im Projektmanagement oder in der Immobilienökonomie ist wünschenswert
- Mehrjährige einschlägige Erfahrung in der Abwicklung von komplexen Bauvorhaben, insbesondere in den Leistungsphasen 8 und 9
- Sehr gute Kenntnisse aller gängigen MS-Office Programme, SAP-Basiswissen ist willkommen
- Zielorientiertes und eigenverantwortliches Arbeiten ist für Sie ebenso selbstverständlich wie sicheres, kooperatives und verbindliches Auftreten 'auf Augenhöhe' mit verschiedensten Stakeholdern
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das Ihnen einen zukunftssicheren Arbeitsplatz bei einem der größten Arbeitgeber der Region garantiert
- Eine abwechslungsreiche, spannende und verantwortungsvolle Tätigkeit mit viel Freiraum und einem hohen Maß an Selbstverantwortung bei der Mitgestaltung 'Deiner Stadt', in einem heterogenen und motivierten Team
- Eine Kinderkrippe direkt auf dem SWM Gelände, ein Eltern-Kind-Büro und Kontingentscheine für Kindergarten- und Hortplätze bei städtischen Einrichtungen Ihrer Wahl
- Die Möglichkeit, sich auf eine werksgeförderte Mitarbeiterwohnung zu bewerben