Job Description
Wir sind ein dynamisches, effizientes Unternehmen, das sein Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien auf dem deutschen Markt aktiv ausbaut. Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, die stabile Verwaltung des Portfolios (Property Management) mit einer Schlüsselrolle in den strategischen Prozessen des Immobilienkaufs (Akquisitionen / Due Diligence) zu verbinden. Es erwarten Sie kurze Entscheidungswege und volle Handlungsfreiheit.
Arbeitsort: Hoppegarten bei Berlin (direkt am U-Bhf. Hönow)
Startdatum: nach Vereinbarung
Schwerpunkt: Bestandsverwaltung, Ankaufsbegleitung & Instandhaltungskoordination
• Eigenverantwortliche Verwaltung und Betreuung unseres Immobilienbestands (Wohn- und Gewerbeimmobilien)
• Identifikation, Bewertung und Akquisition neuer Immobilien zur Bestandsentwicklung
• Aufbau und Pflege eines regionalen Netzwerks zu Maklern, Eigentümern und Dienstleistern, um attraktive Investitionsmöglichkeiten und vorteilhafte Einkaufspreise zu erzielen
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen, Führen von Ankaufsverhandlungen und Begleitung des gesamten Due-Diligence- und Kaufprozesses
• Unterstützung der Geschäftsführung bei der Finanzplanung und Budgetierung von Immobilienankäufen, inklusive Kalkulation von Investitions- und Finanzierungsszenarien; im Falle einer Fremdfinanzierung aktive Begleitung und Koordination mit Banken oder Investoren
• Steuerung, Koordination und Qualitätskontrolle externer und interner Dienstleister wie Hausmeister, Handwerker, Makler und Gutachter
• Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Besichtigung und technische Beurteilung von Objekten sowie Kontrolle laufender Renovierungsprojekte
• Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen, Betriebskostenabrechnungen und objektrelevanten Dokumenten
• Budgetkontrolle und regelmäßiges Reporting an die Geschäftsführung
• Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich
(z. B. Immobilienkaufmann/-frau, Immobilienfachwirt, Immobilienökonom o. Ä.)
• Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung sowie idealerweise im Ankaufsmanagement
• Grundkenntnisse im technischen Gebäudemanagement bzw. Innenausbau von Vorteil
• Gute Marktkenntnisse und ein sicheres Gespür für rentable Investitionen
• Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick und hohe Kommunikationsstärke
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Immobilienbewertung
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ERP-/Immobilienmanagementsoftware wünschenswert
• Strukturierte, lösungsorientierte und selbstständige Arbeitsweise
• Hohe Einsatzbereitschaft und Freude an der Zusammenarbeit mit einem kleinen schlagkräftigen Team
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Vertragsform wählbar: Flexibilität bei der Anstellung – Sie wählen zwischen einem deutschen Arbeitsvertrag oder der B2B-Zusammenarbeit
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Attraktives Gehaltspaket: Ein wettbewerbsfähiges Vergütungspaket mit einem leistungsbezogenen Bonussystem, das an den Investitionserfolg gekoppelt ist
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Firmenwagen: Bereitstellung eines Dienstwagens zur dienstlichen Nutzung
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Ein abwechslungsreiches Aufgabenspektrum an der Schnittstelle zwischen Immobilienmanagement und Projektkoordination
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Kurze Entscheidungswege: Flache Hierarchien und die Möglichkeit, selbstständig und lösungsorientiert zu arbeiten
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Ein motiviertes Team, das effektiv zusammenarbeitet und sich gemeinsam weiterentwickelt