Job Description
Unser Mandant ist eine inhabergeführte etablierte Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft mit Fokus auf hochwertigen, modernen Wohnungsbau. Auch der geförderte Wohnungsbau und Mischobjekte mit untergeordnetem Gewerbebau werden seit über 25 Jahren realisiert. Ein Großteil der Projekte verbleibt im Eigenbestand. Ein weiterer zukünftiger Schwerpunkt ist die Revitalisierung und Umnutzung gewerblicher Bestandsobjekte in Wohnraum, bzw. zeitgemäße Gewerbeflächen unter Nutzung/Beibehaltung des bestehenden Rohbau.
Zur Verstärkung des Teams suchen wir einen erfahrenen Bauleiter oder Senior Bauleiter (m/w/d), der die Bauprojekte mit großer Fachkompetenz, Verantwortungsbewusstsein und Leidenschaft begleitet und zum Erfolg führt für die Zentrale in Köln:
Bauleiter oder Senior Bauleiter (m/w/d)
im Wohnungsbau
Festeinstellung/Free Lancer für den Raum Köln, Bonn, Düsseldorf
In der Funktion sind Sie verantwortlich für die Leitung, Begleitung sowie Überwachung aller Gewerke der Ihnen anvertrauten Baumaßnahmen, für die Bauvorhaben im schlüsselfertigen Wohnungs- und Gewerbebau.
- In dieser Rolle tragen Sie die Gesamtverantwortung für die operative Umsetzung der Bauvorhaben – von der Begleitung der ersten Planungsideen über die Begleitung der LP 5 der HOAI, sowie eigenverantwortliche Gesamtsteuerung der LP 6 bis 9 der HOAI bis zur Fertigstellung/Übergabe der fertigen Objekte.
- Eigenverantwortliche Leitung, Koordination und Überwachung aller Bauphasen im schlüsselfertigen Wohnungsbau vor Ort
- Sicherstellung von Qualität, Termintreue und Budgeteinhaltung
- Ausschreibung, Verhandlung und Vergabe von Nachunternehmerleistungen
- Steuerung der Gewerke vor Ort sowie Ansprechpartner für alle Bau-/Projektbeteiligten
- Rechnungsprüfung der Nachunternehmer und Lieferanten
- Kontinuierlicher Austausch mit Projektleitung, der internen Planungsabteilung und aller am Bau beteiligten Fachplaner
- Durchführung von Planprüfungen und technischer Qualitätssicherung
- Dokumentierung des Projektfortschritts und Erstellung von Baustellenprotokollen
- Erstellung und Fortschreibung der Terminplanung- und Bauablaufplanung sowie der Einhaltung
- Ansprechpartner Arbeitssicherheit, Baustelleneinrichtung, Baustellenlogistik
- Erfolgreiche Abnahme der Bauprojekte mit Nachunternehmern, Behörden und Erwerbern
- Mängelmanagement sowie Überwachung der fristgerechten Beseitigung
- Abgeschlossenes Studium zum Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbar, oder Ausbildung inkl. Weiterbildungen zum Bautechniker / Meister oder eine vergleichbare Qualifikation
- 5-8 Jahre Berufserfahrung im Bereich Bauleitung im schlüsselfertigen Wohnungsbau, bevorzugt Tätigkeiten für einen Bauträger in Einzelvergabe und Zusammenarbeit mit Generalunternehmern
- Fundierte Kenntnisse der für den Wohnungsbau relevanten Normen, Vorschriften und Richtlinien
- Die relevanten Kenntnisse im Umgang mit den einschlägigen MS-Office Programmen
- Strukturierte, vorausschauende und eigenverantwortliche Arbeitsweise
- Kommunikations- und Durchsetzungsstärke
- Souveränes, professionelles und verbindliches Auftreten, insbesondere gegenüber Nachunternehmern, Behörden und Erwerbern
- Führerschein Klasse B
- Ein großes verantwortungsvolles Aufgabenfeld, in dem Sie Ihre gesamten eigenen Vorstellungen, Erfahrungen und Fachkompetenz zum Wohle der Sache einbringen werden
- Kurze Entscheidungswege und eine sehr offene und kollegiale Unternehmenskultur, fokussiert auf die zukünftigen Generationen
- Anspruchsvolle und sehr abwechslungsreiche Projekte mit einem hohen Anspruch an Architektur, sinnvoller Nachhaltigkeit und Bauqualität
- Moderne Arbeitsmittel und digitale Prozesse
- Attraktive Vergütung inkl. Zusatzleistungen mit viel Freude im Team