Immobilienverwalter (m/w/d)

Job Description

Ihre Karrierechance bei der SIM GmbH

Die SIM GmbH ist eine 100%-ige Tochter der Stadt-Sparkasse Solingen und berät rund um Bau- und Immobilienprojekte – von der Entwicklung über den Erwerb und Verkauf bis hin zur Projektsteuerung sowie Bauherren- und Nutzervertretung. Wir bieten zudem umfassende Immobilienverwaltung sowie Energie- und Fördermittelberatung, inklusive individueller Sanierungsfahrpläne, Fördermittelbeantragung und energetischer Baubegleitung. Als junges, dynamisches Team mit flachen Hierarchien verbinden wir die Flexibilität eines Start-ups mit der Sicherheit der Sparkassenorganisation.

Für unser Team Immobilienverwaltung suchen wir nun tatkräftige und zuverlässige Unterstützung!

Ihre Aufgaben:

• Sie steuern die externen Hauverwaltungen für unsere Gewerbe- und Wohnob­jekte und sind Hauptansprechperson für unsere Mieter:innen, öffentlichen Stellen und unsere externen Dienstleister.
• Das vollumfängliche Mietvertragsmanagement über Auswahl und Vertragsverhandlung bis zur Übergabe und Abnahme von Mietflächen wird durch Sie selbständig umgesetzt.
• Sie übernehmen das Kosten- und Forderungsmanagement. Dabei kümmern Sie sich um die Prüfung und Kontierung, arbeiten bei der Vorbereitung des Jahresabschlusses mit und erstellen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
• Das kontinuierliche Controlling im Zusammenhang mit der Mietentwicklung, die Anpassung der Mietpreise sowie das Leerstandsmanagement wird durch Sie übernommen.
• Die Planung von Objektmaßnahmen und -budgets in enger Abstimmung mit dem technischen Projektmanagement sowie die Koordination und Überwachung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt in Ihren Händen.

Ihr Profil:

• Sie besitzen eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung oder ein Studium mit Immobilienschwerpunkt, idealerweise kombiniert mit einer Zusatzqualifikation zum/zur Immobilienfachwirt:in.
• Sie bringen technisches Verständnis für die Planung und Umsetzung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen mit.
• Aufgrund Ihrer fundierten Berufserfahrung besitzen Sie die notwendigen Kenntnisse im Grundstücks-, Bau- und Mietrecht sowie im Kontext der Betriebskostenverordnung.
• Sie verfügen über Empathie sowie über eine „Hands-on-Mentalität“.
• Sie zeichnen sich durch eine professionelle Kommunikation und Ihr ausgeprägtes Dienstleistungsverständnis sowie Einsatzbereitschaft aus.
• Der Umgang mit IT-Systemen macht Ihnen Spaß, in MS-Office sind Sie versiert und Sie besitzen bereits Anwenderkenntnisse in immobilienspezifischer Software (z.B. DOMUS).

Was Ihnen wichtig ist – und uns auch:

• Eine offene, wertschätzende Unternehmenskultur mit kurzen Entscheidungswegen.
• Ein engagiertes, dynamisches Team, das Sie unterstützt und willkommen heißt.
• Sinnstiftende Aufgaben in spannenden Immobilien- und Bauprojekten.
• Unbefristete Festanstellung mit attraktiver Vergütung und 32 Urlaubstagen.
• Flexible Arbeitszeiten mit Gleitzeitkonto für eine gute Work-Life-Balance.
• Moderne Büroräume in der neu gebauten Hauptstelle der Stadt-Sparkasse Solingen – zentral gelegen, mit der Möglichkeit zum mobilen Arbeiten.
• Vergünstigte Konditionen bei der Stadt-Sparkasse Solingen sowie individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!

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