Job Description
.... zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Sachgebietsleiter*in Projektsteuerung und -entwicklung für städtischen Grundbesitz
für das Liegenschaftsamt
BesGr A 14 LBesO oder EG 14 TVöD
Das Liegenschaftsamt ist die strategische Zentrale der Landeshauptstadt Düsseldorf für die Verwertung des bebauten und unbebauten fiskalischen Immobilienbesitzes unter Berücksichtigung politischer, demographischer, infrastruktureller und stadtentwicklungsbezogener Aspekte und Vorgaben. Zudem obliegen dem Liegenschaftsamt die Verwaltung von unbebauten fiskalischen Grundstücken, die Bestellung von Erbbaurechten und Dienstbarkeiten sowie die Freimachung von Grundstücken.
- Aufbau und Leitung des Sachgebietes „Projektsteuerung und -entwicklung für städtischen Grundbesitz“ mit den Schwerpunkten Steuerung von Projekten zur Baureifmachung städtischer Grundstücke und Durchführung von Konzeptvergabeverfahren, mit zunächst drei Mitarbeiter*innen einschließlich der Dienst- und Fachaufsicht sowie der Steuerung, Optimierung und Qualitätssicherung der Aufgabenerledigung im Sachgebiet
- stellvertretende Leitung der Abteilung „An- und Verkauf von Grundstücken“ mit fünf Sachgebieten
- Entwicklung von städtischen Flächen, die für die Bauentwicklung vorgesehen sind, insbesondere Vorbereitung der Baureifmachung inklusive liegenschaftlicher Steuerung des Planungsprozesses
- Koordination der Erschließungsplanung und –durchführung
- zentrale*r Ansprechpartner*in für alle stadtinternen Projektbeteiligten und für einen städtischerseits beauftragten externen Projektsteuerer sowie zentrales Mitwirken bei der innerstädtischen Koordinierung der Projektplanung und –ausführung
- Koordinierung von Abstimmungsprozessen zwischen stadtinternen sowie externen Projektbeteiligten und Unterstützung der Organisation einer ggf. eingerichteten übergeordneten Lenkungsgruppe oder eines Steuerungskreises
- Koordinierung der Vorbereitung der Grundstücksvermarktung und Erstellung eines Vermarktungskonzepts
- Verhandlungsführung und -abwicklung von besonders komplexen Vorgängen im Grundstücksan- und verkauf/ Tausch bzw. Bestellen von Erbbaurechten bezüglich bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Durchführung von Konzeptvergabeverfahren und Vertragsschluss mit exklusiven Verhandlungspartner*innen
- mitwirken bei der Steuerung von Auftragsvergaben und der Erstellung von für die Projektentwicklung notwendigen Fachgutachten
- stadtinternes Finanzcontrolling sowie Sicherstellung der Finanzierung mit Budgetverantwortung
- Erstellung von Beschlussvorlagen für politische Gremien.
- Beschäftigte im Beamtenverhältnis, die die Zugangsvoraussetzungen für die Laufbahngruppe 2, zweites Einstiegsamt (2.2) des allgemeinen Verwaltungsdienstes besitzen und Tarifbeschäftigte mit vergleichbarer Qualifikation
- Beschäftigte des allgemeinen Verwaltungsdienstes, die zur beruflichen Entwicklung durch modulare Qualifizierung oder Masterstudium als Voraussetzung für die Verleihung eines Amtes der Laufbahngruppe 2.2 oder zur Eingruppierung ab EG 13 TVöD zugelassen sind
- abgeschlossenes Masterstudium bzw. Abschluss eines wissenschaftlichen Hochschulstudiums in der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, Volljurist*in, oder eine vergleichbare Qualifikation.
Ihr Profil über diese Qualifikation hinaus:
- Führungskompetenz/ Führungsfähigkeit, Mitarbeiter*innen integrativ, zielgerichtet und motivierend zu führen
- mehrjährige Berufserfahrung in den Bereichen des Grundstückswesens und der Immobilienwirtschaft
- qualifizierte Fachkenntnisse auf dem Gebiet des Vertragsrechts, des formellen und materiellen Grundstücksrechts, des Vergabe-, Bauplanungs- und Bauordnungsrechts bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Erfahrungen bzw. Kenntnisse im Prozess- und Projektmanagement
- Flexibilität, Belastbarkeit, Leistungsvermögen, Team- und Entscheidungsfähigkeit sowie sicheres und gewandtes Auftreten, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen sowie gutes mündliches und schriftliches Ausdruckvermögen
- gute Auffassungsgabe und schnelles Erfassen von rechtlichen Zusammenhängen
- ganzheitliches und wirtschaftliches Denken im Liegenschaftsbereich.
Nach den Tätigkeitsmerkmalen der Entgeltordnung ist persönliche Voraussetzung für die Eingruppierung ab EG 13 ein abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Mastergrad, Diplom einer Universität) oder eine vergleichbare Qualifikation. Gegebenenfalls ist daher in Einzelfällen nur die Eingruppierung in die darunterliegende Entgeltgruppe möglich.
Bewerber*innen müssen für eine Tätigkeit an einem Bildschirmarbeitsplatz im Sinne der Dienstvereinbarung TIV geeignet sein.
Die Einstellung erfolgt unbefristet im Arbeitsverhältnis zu den Bedingungen des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD). Bei Vorliegen der laufbahnrechtlichen Voraussetzungen ist eine Einstellung im Beamtenverhältnis möglich.
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