eUni.de Bauleiter/in (m/w/d)

Buena

Für unser Tochterunternehmen, die Hausverwaltung Anthea, suchen wir am Standort Frankfurt
eine Fachkraft für die Bauleitung.

Bei Buena übernehmen wir die komplette Verantwortung für die Verwaltung von Immobilien –
zuverlässig, professionell und zukunftsgerichtet.

Eigentümer sollen sich nicht selbst
mit Vermietung, Vermarktung und Verwaltung auseinandersetzen müssen – dafür
gibt es uns.

Beschlussumsetzung: Eigenverantwortliche Umsetzung von baulichen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen, von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen bis hin zu komplexen Sanierungsprojekten (z.B. Fassaden-, Dach-, Strangsanierungen).
Ausschreibung und Vergabe: Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Einholung und sorgfältiger Vergleich von Angeboten, Führen von Vergabeverhandlungen und Erstellung von Vergabevorschlägen für den Verwaltungsbeirat und die Eigentümer.
Bauleitung & Baustellencontrolling: Koordination und Überwachung der beauftragten Baufirmen und Handwerker direkt vor Ort. Sicherstellung der vertrags- und qualitätsgerechten Ausführung gemäß Leistungsbeschreibung und den anerkannten Regeln der Technik. Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts, der Kosten und der Termine.
Qualitäts- und Mängelmanagement: Durchführung von Abnahmen, systematische Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln sowie die Organisation deren Beseitigung innerhalb der Gewährleistungsfristen.
Kommunikation & Dokumentation: Transparente und proaktive Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat, den Eigentümern und der Hausverwaltung. Erstellung von aussagekräftigen Bautenstandsberichten und einer lückenlosen Projektdokumentation.

Bau-Profi: Fundierte Kenntnisse im deutschen Baurecht (insbesondere VOB/B) und den relevanten technischen Normen und Vorschriften (z.B. GEG). Nachweisbare Erfahrung in der Leitung, Koordination und Abrechnung von Bau- und Sanierungsprojekten im Bestand.
Fördermittel-Kenntnisse: Nachweisbare Erfahrung in der Recherche und Beantragung von öffentlichen Fördermitteln für Sanierungsmaßnahmen, insbesondere von BAFA und KfW, ist ein wesentlicher Bestandteil der Qualifikation.
WEG-Verständnis: Idealerweise Erfahrung in der Umsetzung von Maßnahmen im Kontext des Wohnungseigentumsrechts (WEG). Versteht die besonderen Anforderungen der Kommunikation mit Beiräten und Eigentümern.