Job Description
Wir schaffen überall dort bezahlbaren Wohnraum, wo in Bayern Bedarf besteht. Wohnen ist ein Grundbedürfnis.
Unser Erfolg basiert auf einem ganzheitlichen Ansatz für nachhaltiges Wohnen in Bayern.
- Sicherstellung des operativen Managements der Bestandsimmobilien der BayernHeim GmbH
- Effiziente Bewirtschaftung (technisch, infrastrukturell und teilweise kaufmännisch) im Interesse der BayernHeim GmbH und Umsetzung der langfristigen Objektstrategie zur Sicherung des Werterhalts, einschließlich Gewährleistungsmanagement
- Sicherstellung eines effizienten technischen Onboardings neuer Bestandsobjekte, Unterstützung der Abteilung Neubau in technischen Fragen
- Planung und Steuerung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
- Ausarbeitung der erforderlichen und marktkonformen Ausschreibungsunterlagen
- Vorbereitung und Durchführung der Ausschreibung, Verhandlung und Vergabe von Facility Services
- Ausarbeitung und Quantifizierung von wertsteigernden und Kosten reduzierenden Maßnahmen
- Durchführung der Budgetplanung auf Objektebene
- Steuerung und Überwachung der operativen Dienstleister (Sicherstellung Qualitätsmanagement)
- Übernahme der erforderlichen Controlling- und Reporting-Aufgaben
- Regelmäßige Abweichungsanalyse im Sinne des Risikomanagements
- Sicherstellung der Mieterzufriedenheit
- Verantwortung für die Wahrung der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten
- Regelmäßige Objektbegehungen, Ansprechpartner vor Ort in technischen Belangen
- Studium bzw. Abschluss mit technischem Hintergrund (z.B. Facility Management, Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation
- Gutes Grundverständnis von Bautechnik und einschlägiger technischer Richtlinien
- Einschlägige und mehrjährige Erfahrung in der operativen Bewirtschaftung von Immobilien, idealerweise von Wohnimmobilien, wünschenswert
- Nachweisbares Netzwerk in der Facility Management Branche von Vorteil
- Gute Kenntnisse im Wohnungsbau und in der Wohnungswirtschaft
- Stark ausgeprägte Organisationsfähigkeit
- Hohes Engagement und Eigeninitiative
- Hohe Flexibilität
- Hohe Kommunikationsfähigkeit und Teamfähigkeit
- Reisbereitschaft innerhalb Bayerns
- Gute EDV-Kenntnisse, insbesondere MS Office; idealerweise Kenntnisse der Branchensoftware (Wowiport und d-velop)
Warum wir?
- Eine spannende Herausforderung in einem wachsenden bayerischen Wohnungsbauunternehmen mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Selbstständige Arbeit mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Interdisziplinäres Team mit hohem Teamgeist und Spaß an der Arbeit
- Eine attraktive tarifliche Vergütung mit interessanten Zusatzleistungen, wie z. B. 13. Monatsgehalt, Urlaubsgeld, betriebliche Altersversorgung, Essenszuschuss im Mitarbeiter-Restaurant
- 30 Tage Urlaub