Job Description
Wir sind OBI. Als Team geben wir gemeinsam alles, um die kleinen und großen Projekte unserer Kund:innen zu ermöglichen. Viele kluge Köpfe stehen dabei zusammen und erleben den ALLES MACHBAR Spirit. Sei auch du dabei!
Im Bereich Real Estate Bereich verantwortet du das Team Portfoliomanagement & Expansion mit derzeit 7 Beschäftigten. Neben der strategischen Weiterentwicklung des Standortportfolios verhandelst und optimierst du gemeinsam mit dem Team eigenständig bestehende Mietvertragsverhältnisse, beispielsweise in Bezug auf Miete, Laufzeit, Nebenkosten sowie weiterer Mieterincentives. Darüber hinaus bist du zuständig für die Analyse und Verhandlung von potentiellen neuen Standorten bis hin zum Kauf- oder Mietvertragsabschluss. In enger Zusammenarbeit mit verschiedenen Fachbereichen in unserem Unternehmen hilfst du OBI dabei, weiter zu wachsen sowie die Mietkosten nachhaltig zu reduzieren und Real Estate Prozesse effizienter zu gestalten.
Werde Teil des unseres Real Estate Bereiches mit dem Schwerpunkt auf Portfoliomanagement / Expansion.
- Zentrale Ansprechperson: Hauptansprechpartner:in für interne und externe Stakeholder in allen Standort- und Mietvertragsangelegenheiten
- Bereichsentwicklung: Weiterentwicklung des Bereichs mit den Kernprozessen Asset- und Property Management sowie Expansion, inklusive enger Zusammenarbeit mit den Abteilungen Maintenance, Legal sowie den jeweiligen Landesgesellschaften
- Vertragsverhandlungen: Selbstständige Verhandlung von Mietverträgen bis zur Unterschrift
- Strategie & Optimierung: Definition von Standortstrategien, Analyse von Optimierungspotenzialen bei bestehenden Mietverhältnissen, Ableitung der jeweiligen Verhandlungsstrategie sowie die zielgerichtete/abschlussreife Nachverhandlung von Miet- und Kaufverträgen
- Marktanalyse: Erstellen von Marktpotenzial- und Wettbewerbsanalysen
- Untervermietungsstrategie: Weiterentwicklung und Umsetzung der nationalen und internationalen Untervermietungsstrategie
- Teamführung: Fachliche und disziplinarische Führung eines Teams von derzeit 7 Beschäftigten
- Führungserfahrung: Mindestens 7 - 10 Jahre Führungserfahrung internationaler Teams im Bereich Real Estate / Asset Management / Retail Portfoliomanagement
- Verhandlungsgeschick: Hohes Verhandlungsgeschick, welches nachweisbar in vergleichbaren Positionen angewandt wurde
- Rechtliche Kenntnisse: Mehrjährige und fundierte Kenntnisse im Grundstücks- und Einzelhandelsmietrecht
- Netzwerk: Sehr gutes Netzwerk im Handels- und Real Estate Bereich
- Arbeitsweise: Zielorientiertes, strukturiertes sowie eigenständiges und zuverlässiges ArbeitenMotivation: Hohe Motivation und Lernbereitschaft in Bezug auf internationale Real Estate Portfolios
- Reisebereitschaft & Sprachen: Reisebereitschaft sowie sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse; Ungarisch, Tschechisch oder Slowakische Sprachkenntnisse sind von Vorteil, aber kein Muss
- IT-Kenntnisse: Gute MS-Office und/oder vergleichbare Google Workspace Kenntnisse erforderlich
- Work-Life-Balance - 30 Urlaubstage pro Jahr sowie freie Tage am 24. und 31. Dezember - on top sind zehn weitere Urlaubstage möglich
- Flexible Arbeitszeiten - Du legst in unserem Gleitzeitrahmen selbst fest, wie dein Arbeitstag aussieht
- Büro oder zu Hause - Neben einem hybriden Arbeitsmodell mit zwei Tagen mobilem Arbeiten pro Woche bieten wir dir die Möglichkeit, bis zu 20 Tage pro Jahr aus dem (EWR) Ausland zu arbeiten
- Sabbatical - Du hast die Option, eine bis zu sechsmonatige Auszeit vom Arbeitsalltag zu nehmen
- Mobilität - Ein konfigurierbarer Firmenwagen
- Deine Entwicklung - Viele spannende Weiterbildungsangebote, z.B. in unserer OBI Academy
- Shopping bei OBI - 15% Rabatt auf deine Einkäufe bei uns im Markt
- Zur Stärkung - Betriebsrestaurant, kostenlose Heißgetränke, Wasser und Obst
- Corporate Benefits - Exklusive Rabatte auf unzählige Freizeitaktivitäten, Online-Shops, Technik und mehr
- Deine Freizeit - Erhalte bei Interesse ein vergünstigtes Company-Bike
Wir freuen uns sehr auf deine Online-Bewerbung in unserem kurzen Bewerbungsformular - probiere es jetzt aus!
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