Job Description
Kaufmännischer Property Manager (m/w/d)
Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist ein auf den deutschen Immobilienmarkt spezialisierter Asset- und Investment-Manager. Wir stehen für langfristig orientierte Immobilien-Investments und ganzheitliches Immobilienmanagement mit hanseatischer Handschrift. Fairness, Vertrauen und Zuverlässigkeit bestimmen den Umgang mit unseren Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Rund 110 erfahrene Immobilien-Spezialisten in den Bereichen Asset- und Portfolio Management, Investment, Finanzierung / Beteiligungsmanagement, Digital & Business Analytics und Recht betreuen die Immobilien und Fonds gemeinsam, effizient und ganzheitlich. Aktuell verantworten wir ein Immobilienvermögen von rund sieben Milliarden Euro.
- Eigenverantwortliche, ganzheitliche Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Mietvertragsmanagement (Mieterbetreuung, Mietanpassungen, Vertragsverlängerungen, Kündigungen)
- Erstellung und Überwachung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Sachliche und rechnerische Prüfung der Ein- und Ausgangsrechnungen
- Durchführung von Übergaben / Abnahmen von Mieteinheiten sowie regelmäßige Objektbegehungen
- Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister (z. B. Hausmeisterdienste, Reinigungsunternehmen, technische Fachfirmen)
- Begleitung und Koordination technischer Maßnahmen (Instandhaltung, Modernisierung, kleinere Umbauten)
- Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Eigenständiges Forderungsmanagement: Überwachung offener Posten und Durchführung des Mahnwesens
- Pflege der Objekt- und Mieterstammdatendaten
- Kommunikation mit Mietern, Eigentümern, Behörden sowie unserem Asset-Management
- Enge Zusammenarbeit mit unserem technischen Asset Management sowie internen Fachabteilungen
- Erfolgreich abgeschlossene/s immobilienspezifische/s Ausbildung / Studium (z. B. Immobilienkaufmann / -kauffrau)
- Mehrjährige Berufserfahrung im Property Management
- Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Hohe Einsatzbereitschaft, Eigenmotivation und Kommunikationsstärke, Teamfähigkeit
- Selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise
- Sehr gute MS-Office-Kenntnisse
- Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Langfristiger und sicherer Arbeitsplatz
- Toller Teamgeist und gute Zusammenarbeit
- Flexible Arbeitszeitmodelle
- JobRad-Leasing
- Zuschüsse für öffentliche Verkehrsmittel
- Vergünstigungen im Fitness- und Freizeitbereich
- Kostenlose betriebliche Krankenzusatzversicherung
- Marktgerechtes Vergütungspaket