Job Description

Die Niederlassung Aachen des Bau- und Liegenschaftsbetriebes des Landes Nordrhein‑Westfalen (BLB NRW) sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen

Portfoliomanagerin / Portfoliomanager (w/m/d) mit Schwerpunkt Projektentwicklung – Consulting – Projektsteuerung

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ist Eigentümer, Vermieter und Betreiber fast aller Immobilien des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 4.000 Gebäuden, einer Mietfläche von etwa 10,3 Millionen Quadratmetern und jährlichen Mieterlösen von rund 1,6 Milliarden Euro bewirtschaften wir eines der größten und anspruchsvollsten Immobilienportfolios Europas. Mehr als 3.000 Beschäftigte arbeiten in der Zentrale in Düsseldorf und den sieben Niederlassungen. Wirken Sie mit bei der Umsetzung der Klimaneutralen Landesverwaltung bis 2030! Gestalten auch Sie mit uns zusammen das klimaneutrale Immobilienportfolio des Landes NRW! – Mehr Infos finden Sie auf unserer Internetseite.

Ihre Vorteile – Darauf können Sie sich freuen!

• Work-Life-Balance/Flexibilität: Bei uns können Sie flexibel zwischen 06:00 – 20:00 Uhr arbeiten, ohne feste Kernarbeitszeit und mit einem Gleitzeitkonto.
• Home-Office/Mobiles Arbeiten: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bis zu 60 % pro Woche mobil aus ganz Deutschland zu arbeiten.
• Sicherheit: Sie profitieren von einem unbefristeten und langfristig sicheren Arbeitsplatz mit attraktiven Rahmen­bedingungen.
• Onboarding: Sie starten ab dem ersten Tag mit einem individuellen Einarbeitungsplan und einem persönlichen Mentoring.
• Weiterbildung und Karriere: Wir unterstützen Sie über unsere interne Weiterbildungs­akademie und gestalten mit Ihnen individuell Ihren persönlichen und fachlichen Karriereweg.
• Betriebliche Altersvorsorge: Mit unserer betrieblichen Altersvorsorge VBL sichern Sie sich eine Basis­versicherung für eine lebenslange Betriebsrente.
• Nachhaltigkeit: Wir nehmen landesweit eine Vorbildfunktion bei Maßnahmen zur CO2‑Reduktion ein. Gestalten auch Sie mit uns zusammen das klimaneutrale Immobilien­portfolio des Landes NRW!
• Einzigartige Bauprojekte: Sie erhalten spannende Einblicke in die vielseitigen und außergewöhnlichen Bauprojekte des Landes NRW.

• Sie entwickeln Portfoliokonzepte sowie Umsetzungsvorschläge zur Bestandsoptimierung, fassen Objekt- und Risikoanalysen zusammen und bündeln im Rahmen einer Portfolio­analyse identifizierte Handlungsbedarfe.
• Sie entwickeln Projekte von Beginn an, erstellen Machbarkeitsstudien sowie Wirtschaftlichkeits­berechnungen und leiten daraus Planungs- und Nutzungs­konzepte (Modernisierung/​Sanierung, Revitalisierung/​Umnutzung, Neubau usw.) ab.
• Sie erstellen Nutzungs-, Standort-, Risiko- und Wirtschaftlichkeits­analysen im Rahmen der Varianten­betrachtungen und erarbeiten Entscheidungsvorlagen für Investitionsvorlagen.

• Sie sind Ansprechpartner*in für Consultingleistungen. In diesem Rahmen initiieren, koordinieren und steuern Sie die Abwicklung von Consultingaufträgen unter Mitwirkung der beteiligten Fachabteilungen, BLB-Zentrale sowie des Kunden vor Ort.
• Sie begleiten die Portfoliosteuerung für Ihre Kunden.
• Sie unterstützen in weiteren Aufgaben des Portfoliomanagements zur strategischen Ausrichtung und Weiterentwicklung des Immobilien­bestandes.
• Sie koordinieren und steuern die Erstellung interner Antragsunterlagen, stellen deren Qualität sicher und begleiten den BLB‑internen Antrags- und Freigabeprozess.

Sie besitzen ein erfolgreich abgeschlossenes Studium (Diplom/​Bachelor/​Master) der Fachrichtungen Immobilienmanagement, Wirtschafts­wissenschaften, Wirtschaftsingenieur­wesen, Architektur, Bauingenieurwesen, Geographie oder einer vergleichbaren Fachrichtung.

Weitere Anforderungen:

• Sie bringen idealerweise mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilien­wirtschaft mit.
• Kenntnisse der einschlägigen relevanten Rechtsvorschriften und entsprechende Erfahrung in der immobilien- und betriebs­wirtschaftlichen Umsetzung sind wünschenswert.
• Bereichsübergreifendes Handeln ist für Sie selbstverständlich. Zudem kommunizieren Sie gerne mit in- und externen Ansprechpartnern.
• Neben Ihren ausgeprägten Management­kompetenzen rundet Ihre starke Kundenorientierung und Ihre kaufmännische Denkweise Ihr Profil ab.
• Sie haben die Bereitschaft und Befähigung zur Führung eines Dienst‑Kfz und bringen sichere Deutschkenntnisse mit, welche mindestens dem Sprachniveau C1 (fließend in Wort und Schrift) entsprechen.

Je nach persönlichen und betrieblichen Voraussetzungen ist für Tarifbeschäftigte ein Entgelt von der Entgeltgruppe E 10 bis zur E 12​ TV‑L (ca. 50.000,00 € – ca. 80.300,00 € jährlich) mit allen vereinbarten sozialen Leistungen (z. B. Betriebliche Altersvorsorge) möglich.
Eine statusgleiche Übernahme von beamteten Bewerber*innen ist bis zu einem Amt der Besoldungsgruppe A 12 LBesO A möglich.

Was uns ausmacht:

Wir wünschen uns Menschen mit Leidenschaft und Persönlichkeit, die bei außer­gewöhnlichen Projekten mitwirken wollen. Der BLB NRW fördert aktiv die Gleichstellung aller Mit­arbeitenden und begrüßt deshalb Bewerbungen von Menschen, unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Welt­anschauung, Behinderung (§ 2 SGB IX) oder sexueller Identität. Wir begrüßen Bewerbungen von schwerbehinderten und ihnen gleichgestellten Menschen und werden sie bei gleicher Eignung und vorbehaltlich gesetzlicher Regelungen bevorzugt berücksichtigen. Wir freuen uns zudem insbesondere über Bewerbungen von Frauen und bevorzugen diese nach Maßgabe des Landesgleichstellungs­gesetzes. Die Stelle ist grundsätzlich auch in Teilzeit besetzbar.

Wir leben eine Unternehmenskultur der Offenheit, Diversität und Wertschätzung und schaffen so ein Umfeld, in dem sich das persönliche Potenzial bestmöglich entfalten kann.

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