Job Description
Wir, die Volksbank Düsseldorf Neuss eG, sind eine wachsende und zukunftsorientierte Volksbank mit einem erfolgreichen Filialnetz in der Landeshauptstadt Düsseldorf, in Ratingen und im Rhein-Kreis Neuss. Die Bilanzsumme beträgt rund 2,0 Mrd. Euro.
- Sie sind für die Erstellung von Markt- und Beleihungswertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien außerhalb der Kleindarlehensgrenze nach der Beleihungswertverordnung (BelWertV) und internen Richtlinien verantwortlich
- Sie beurteilen die Entwicklung des Grundstücks-, Miet-, Bau- und Kapitalmarktes und insbesondere der örtlichen Angebots- und Nachfragesituation sowie der Entwicklungstendenzen zur Ableitung notwendiger Maßnahmen zur Sicherheitenbewertung
- Sie erkennen und berücksichtigen markt- und objektbezogene Risikosignale und führen Objektbegehungen im Rahmen der Objektbewertung und -beleihung durch
- Sie sind Ansprechperson für die Kolleg:innen im Markt und in der Marktfolge zum Thema Immobilienbewertung und stellen eine ordnungsgemäße Erfassung der Daten, Datenkontrolle und Dokumentation sicher
- Sie wirken bei der Entwicklung von Qualitätsstandards, insbesondere im Bereich aufsichtsrechtlicher Vorgaben und Bestimmungen des BVR und der BelWertV mit
- Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung zum Immobilien- oder Bankkaufmann (m/w/d) und sind zertifizierte:r Immobiliengutachter:in (idealerweise HypZert)
- Sie kennen die Struktur und Funktionsweise des Immobilienmarkts (Preise, Kosten, Miete, Pacht etc.), die wirtschaftlichen Einflüsse von Rechten und Lasten an Grundstücken (privat- und öffentlich-rechtlicher Art) sowie deren bewertungstechnische Behandlung
- Sie sind mit den wesentlichen wohnungswirtschaftlichen gesetzlichen Bestimmungen und Regelungen sowie den Rahmenbedingungen der nationalen (Bank-) Aufsichtsbehörden und Basel II vertraut
- Sie kennen die Besonderheiten der Bewertung und Beleihung von Immobilien (z. B. Erbbaurechte, Drittverwendungsmöglichkeit, Deckungsstockfähigkeit), Real- und Pfandbriefsicherheiten und deren Behandlung im Rahmen der Bewertung sowie die regulatorischen Anforderungen, die sich aus dem PfandBG und der BelWertV ergeben
- Sie sind im Umgang mit Kund:innen flexibel, können sich schnell auf verschiedene Kundentypen und Situationen einstellen und zeichnen sich durch Entscheidungssicherheit und hohe Verantwortungsbereitschaft aus
- Sie halten Termine ein, bereiten diese selbstständig vor und nach, setzen die richtigen Prioritäten, betreiben ein professionelles Zeitmanagement und erarbeiten sich kontinuierlich weitergehendes Fachwissen zu speziellen Problemlösungen
- Flexible Arbeitszeiten
- Mobiles Arbeiten
- 30 Urlaubstage
- 13 Gehälter
- Jobradleasing
- Kostenlose Getränke
- Betriebliche Altersvorsorge
- Betriebliche Gesundheitsförderung
- Attraktive Sonderkonditionen
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