Job Description
Das semper paratus Team setzt auf die Erfahrung aus der Verwaltung von mehr als 3.000 seit 1994 neu errichteten oder sanierten Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Objektmanagement der WEG- und Miet-verwaltung erfolgt mit modernster Software am Firmensitz.
Zur Ergänzung suchen wir eine/n Vollzeit-Mitarbeiter*in
Objektmanager*in
- Technische Verantwortung für mehrere Wohn- und Gewerbeimmobilien;
- Steuerung externer Dienstleister (z.B. Facility Manager);
- Objektbegehungen mit technischer Bewertung und Berichterstellung – fachliche Beurteilung von Bauwerksschäden;
- Budgetierung, Ausschreibung, Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen;
- Steuerung von Mieterausbauten und größeren Sanierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen;
- Gewährleistungsverfolgung;
- Überwachung notwendiger Prüfungs- und Wartungsarbeiten in Bezug auf technische Anlagen/Bauteile;
- Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten;
- Kommunikation und Abstimmung mit Mietern, Eigentümern, Behörden, Versorgern und Externen in technischen Sachfragen;
- Bearbeitung von Schadenmeldungen, Auftragserteilung und Überwachung der Beseitigung;
- Überwachung von Mietminderungen und ggf. deren Beseitigung;
- Rechnungsprüfung und -freigabe;
- Kommunikation intern mit Buchhaltung und anderen Objektmanagern;
- Technische Vorbereitung der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen
- Erfolgreich abgeschlossene technische Ausbildung oder abgeschlossenes technisches oder im-mobilienwirtschaftliches Studium oder vergleichbare Ausbildung;
- Relevante Berufserfahrung im genannten Aufgabengebiet;
- Kostenbewusstsein, Budget- und Termintreue;
- Ausgeprägter Dienstleistungsgedanke;
- Teamfähigkeit und offene Kommunikation;
- Selbständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise;
- Kenntnisse in MS Office Programmen und Interesse an anderen IT-Programmen;
- Führerschein Klasse B erforderlich (für Objektbesichtigungen).
- ein abwechslungsreiches und interessantes Tätigkeitsgebiet
- modernen Arbeitsplatz
- Homeoffice Möglichkeit
- eine angenehme Arbeitsatmosphäre und offene Kommunikationsstruktur
- kurze Entscheidungswege und flache Hierarchien
- individuelle Weiterbildungsangebote
- Zusatzleistungen nach Absprache
- flexible Arbeitszeiten, leistungsgerechte Vergütung
- 30 Tage Urlaub